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| 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ [박로명 기자] |
[헤럴드경제=박로명 기자] 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’에서 이달 3가구의 ‘줍줍’(무순위 청약) 물량이 나온다. 4년 전 분양가로 공급돼 당첨되면 최대 26억원의 시세 차익을 거둘 것으로 예상된다. 특별한 자격 없이 신청 가능해 수천, 수만 대 1의 경쟁률을 기록할 것으로 전망된다.
20일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’가 21일 공고를 내고, 오는 26일 무순위 청약을 받는다. 전용 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡ 3가구가 시장에 나왔다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 2020년 분양한 총 6702가구 규모의 대단지로 올해 1월 입주했다. 분양가는 전용 34A㎡ 6억7000만원, 전용 59A㎡ 13억2000만원, 전용 132A㎡ 22억6000만원이다.
시장에서는 분양가가 4년 전 최초 분양 때와 같은 수준이어서 상당한 시세 차익을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 전용 59㎡는 가장 최근 거래인 지난해 12월에 22억198만원(28층)에 손바뀜했다. 전용 132㎡는 지난달 49억원(24층)에 매매 계약이 체결됐다. 전용 34㎡의 경우 인근 신축 단지의 소형 평수 매매 가격을 고려하면 시세차익이 수억원을 웃돌 것이라는 평가가 나온다.
각종 규제를 받지 않는 것도 장점이다. 무순위 청약은 만 19세 이상이면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 신청할 수 있다. 가구주가 아닌 가구원도 청약할 수 있다. 실거주 의무가 없고 전매도 가능해 곧바로 수익 실현이 가능하다. 청약 당시 자금이 부족하더라도 입주 시점에 전세를 내놓으면 집값 대부분 충당할 수 있는 구조로, ‘갭투자’ 수요가 몰릴 것으로 예상된다.
서울 강남구 개포주공1단지를 재건축한 이 단지는 지하 4층~지상 35층, 74개 동, 6702가구(전용 34~170㎡)로 이뤄졌다. 신분당선 구룡역과 3호선 도곡역·매봉역을 걸어서 갈 수 있다. 단지 내에 개원초와 개포중이 들어설 예정이며, 주변에는 구룡중·대치중·대청중·개포고 등 명문학군이 형성돼 있어 교육 여건이 뛰어나다.
최근 청약시장 열기가 식고 있지만 수억원대 시세 차익이 기대되는 무순위 청약 경쟁률은 고공행진을 기록하고 있다. 지난해 6월 진행된 서울 동작구 흑석동 ‘흑석자이’ 1가구 무순위 청약에 82만9804만 명이 몰렸다. 청약홈 사이트에 수십만 명이 한꺼번에 몰려 일시적으로 접속 장애를 겪을 정도로 인기가 뜨거웠던 만큼 이번에도 치열한 경쟁이 예상된다.
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