전국 아파트 분양가 약 2년새 20%↑…원자잿값·인건비 상승 탓

서울의 한 아파트 공사현장 전경./연합뉴스

전국 민간 아파트 분양가가 2년새 20% 이상 상승한 것으로 나타났다.

4일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로, 2022년 1월(1417만원) 대비 약 20.68% 올랐다.

전용면적 84㎡형으로 환산하면 약 9962만원 상승한 셈이다. 작년 11월 전용 84㎡형을 분양받았다면 1년 10개월 전보다 1억원 가까이 더 지불해야 한다.

같은 기간 수도권은 1억1680만원 올랐다.

올해 분양가 역시 더 오를 것이란 게 업계 시각이다. 올해부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간 아파트의 경우 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 한다. 국토교통부가 층간소음 검사 강화 기준을 발표한 것도 분양가 상승을 자극하는 요인이다.

공사비도 증가세다. 한국건설기술연구원이 발표한 작년 11월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 152.54로, 2020년 11월(120.59)와 비교하면 31.95% 상승했다.

이는 원자재 가격과 임금 상승 등의 영향으로 같은 공사를 진행할 때 필요한 비용이 30% 이상 증가했다는 의미다.